+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Многие люди ошибочно предполагают, что ипотека является исключительно денежным займом для покупки жилья, однако, это лишь частный случай. На самом деле этот термин не всегда предполагает целевое использование средств.
Что такое ипотека?

Ипотекой являются денежные средства, которые финансовое учреждение предоставляет в долг под залог недвижимости. В большинстве случаев такие кредиты оформляются для приобретения дома или квартиры (тогда покупка и выступает предметом залога), но можно оформлять займы и на другие нужды, это никак не ограничивается.

История

Впервые термин ипотека возник на территории древней Греции, большинство источников датируют его VI веком до н. э. Он был далек от современного понимания и обозначал столб с информацией о задолженности, который находился на залоговом участке. В точном переводе это слово означает «подставка». Аналогичная схема залога применялась в Древнем Египте, неизвестно, возникла она независимо либо была перенята у греков. Сегодня под этим термином понимают банковский кредит, выданный под залог недвижимости (дома, гаража, земельного участка).

Особенности ипотеки

Выдаваться ипотечный кредит может не только на покупку жилья, хотя так и происходит в подавляющем большинстве случаев. Этот займ не имеет ограниченного целевого использования средств, его можно потратить на покупку драгоценностей, оплату услуг или другие цели, единственное условие — наличие у заемщика недвижимого имущества, оценочная стоимость которого больше суммы кредита.

Условия ипотечного займа

Этот вид займа обладает наименьшей процентной ставкой, сроки же могут быть практически любыми: от месяца до нескольких десятилетий. В большинстве случаев даже длительные кредиты не требуют специального согласования с правлением финансовой организации, решение принимается специалистом кредитного отдела. Перед подачей заявки нужно учесть, что банки проверяют платежеспособность клиента — ежемесячный взнос по кредиту не должен превышать 40% дохода, длительные займы не выдаются людям с плохой кредитной историей.

Специальные программы

Правительство может оказывать поддержку некоторым гражданам в покупке жилья. Большинство таких программ подразумевают под собой сотрудничество с банками, которые предоставляют льготные условия, но часть процентной ставки все же оплачивается из государственного бюджета. На данный момент в России проводится программа помощи молодым семьям и военным, стать ее участниками могут только граждане.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?