+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Оформление ипотеки - процесс весьма сложный и серьезный. Для того чтобы начать процесс покупки жилья в кредит, необходимо собрать внушительный пакет документов. Для каждой ипотечной программы и категории граждан он различается. В каждой индивидуальной ситуации могут потребоваться дополнительные справки, без которых банк не даст одобрения. Какие же документы необходимы для оформления ипотечного кредита?
Документы для ипотеки

Все документы, которые могут потребоваться для оформления договора, можно разделить на 3 категории: обязательные (требуются по закону), предоставляемые в случае наличия, например, свидетельство о рождении детей, и требуемые согласно внутренним правилам банка.

Обязательные документы для ипотеки

  • заявление на получение кредита;
  • удостоверение личности;
  • копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
  • трудовой договор;
  • подтверждение дохода, оно может быть выражено в виде справки 2-НДФЛ, выписки со счета, налоговой декларации;
  • свидетельство государственного пенсионного страхования.

После выбора объекта недвижимости, который будет куплен на кредитные деньги, требуется предоставить:

  • документы, подтверждающие право на недвижимость;
  • план помещения;
  • характеристику жилого помещения;
  • сведения о стоимости недвижимости;
  • паспорт владельца либо лица, которое продает недвижимость по доверенности;
  • выписку из Единого государственного реестра прав, подтверждающую отсутствие действующих арестов или запретов;
  • согласие мужа/жены на осуществление сделки купли продажи, если заемщик состоит в браке.

Документы, которые нужно предоставить при наличии

К числу таких документов можно отнести:

  • военный билет;
  • водительские права;
  • свидетельство об образовании;
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • брачный контракт;
  • свидетельство о рождении детей.

Также можно предоставить подтверждение наличия накоплений или дополнительного дохода, например, выписку из другого банка.

Дополнительные справки

Обычно эти документы запрашиваются, если банк не смог принять окончательного решения, проанализировав предыдущие. Необходимы они для подтверждения благосостояния заемщика, например, наличия в его собственности других объектов недвижимости, автомобилей, выписки с банковских счетов.

Перечень документов может отличаться не только в большую, но и в меньшую сторону, впрочем, если будут предоставлены справки, которые не указаны в перечне документов, то ничего страшного не произойдет, наоборот, они могут быть полезны. При наличии большого числа доказательств платежеспособности можно рассчитывать на более выгодные условия кредитования, например, минимальную ставку по ипотеке.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?