+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Взять ипотеку на частный дом сложнее, чем на квартиру, поскольку для банков такие сделки сопровождаются повышенным риском: спрос на этот тип жилья ниже, и в случае невыполнения договора продать залог будет сложнее. Рассмотрим особенности ипотеки под частный дом.
Ипотека на частный дом

Перед тем как одобрить займ, банки со всей тщателньостью проведут исследование не только дома, но и земельного участка. Аспекты, на которые они обратят внимание:

  1. Материал строительства дома (это должен быть камень или кирпич, а не дерево);
  2. Тип почвы на участке;
  3. Наличие коммуникаций (электричество, газ, центральное водоснабжение и отопление);
  4. Инфраструктура населенного пункта;
  5. Наличие на участке других построек.

Влияние на принятие положительного решения могут оказать и другие факторы, которые устанавливаются правилами финансового учреждения. Например, часто учитывается расстояние от постройки до ближайшего отделения банка, нежелательно, чтобы оно превышало 50 км. Если заемщик или его родственники являются собственниками участка, на котором будет выполняться строительство, то шансы на получение ипотеки возрастают.

Ипотека на частный дом: условия

Ипотека на частный дом оформляется, как правило, на менее выгодных условиях, нежели на квартиру. Кредит предоставляется сроком от пяти до двадцати пяти лет. Как и для классической ипотеки необходим первоначальный взнос, но в размере от 40% до 60% от стоимости объекта. Процентные ставки зависят от многих факторов и колеблются в районе 14-15%. Часто банки требуют в качестве залог другой объект недвижимости.

Ипотечный кредит на частный дом: документы

Чтобы получить одобрение по ипотеке под частный дом, необходим весь набор документов на него:

  • кадастровый план и паспорт на дом
  • техпаспорт
  • оригинал выписки из ЕГРП
  • свидетельство оценки
  • справка о подтверждении доходов заемщика
Этот список неполный и может изменяться в зависимости от требований конкретного банка.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?