+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Появление на свет второго ребенка - это безусловно радость для родителей. Но одновременно с этим и возрастает потребность в дополнительных квадратных метрах и улучшении жилищно-бытовых условиях. Неудивительно, что такая мера господдержки как материнский капитал в большинстве случаев используется именно под ипотеку. Как же оптимально использовать этот подарок государства?
Ипотека под материнский капитал

Получение материнского капитала для родителей - это в первую очередь хорошая поддержка, но вместе с тем серьезная головная боль. Деньги, которые предоставляет государство, сложно потратить на какую-то полноценную недвижимость. К тому же деньги будут доступны, только тогда как малышу исполнится три года. Несмотря на это, средства материнского капитала уже могут стать первым взносом при ипотечном кредитовании и помочь семье обзавестись новым жильем.

Сегодня много банков готовы предложить свои программы кредитования из средств материнского капитала. Чтобы оформить такой кредит, потребуется для начала обратиться в Пенсионный Фонд и взять справку о наличии материнского капитала. Далее, нужно отправиться в банк с заявлением о перечислении средств в счет первого взноса по кредиту. И уже тогда Пенсионный Фонд направляет деньги на счет в банке. При таких условиях размер первого взноса обычно составляет 10%, а иногда и ниже, т.е. он равен сумме, предоставляемой государством.

Не все так просто при оформлении ипотеки на первичное жилье или на земельный участок. Ведь средства можно потратить на улучшение жизни ребенка. А значит, покупку просто земли Пенсионный Фонд и банк вероятнее всего не одобрят. К примеру, если взять программу банка ВТБ 24, то там точно прописано, что средства материнского капитала будут засчитаны только при приобретении жилья на вторичном рынке.

В случае, если к моменту рождения второго ребенка уже была оформлена ипотека на жилье или загородный дом, то вы можете погасить ее с помощью средств материнского капитала. Здесь не нужно дожидаться пока ребенку будет три года. Деньги могут быть использованы только для погашения основного долга и процентов по нему. Оплатить же штрафы, пени и прочие просрочки таким способом нельзя. Не важно, как вы потратите материнский капитал, в любом случае, доля в купленном имуществе будет оставаться за ребенком.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?