+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Купить недвижимость в России могут не только ее граждане, но и иностранцы. Чаще всего они оформляют ипотеку на жилье. Однако равные ли условия предоставления ипотеки для нерезидентов?
Ипотека нерезидентам

Нелегальная эмиграция накладывает свой след на российский банковский сектор. Не все банки предлагают возможность получить ипотеку лицам, которые не имеют российского гражданства. Каждый банк разрабатывает индивидуальную политику взаимодействия с клиентами, которые не являются резидентами России. Одни считают таких клиентов источником множества проблем, другие же, наоборот, относятся к ним, как к идеальной целевой аудитории, исправно оплачивающей свои счета.

Эксперты отмечают, что предоставление кредитов жителям других государств – новое направление работы для многих банков. Чаще всего, иностранцы являются законопослушными гражданами, понимающими, что находятся на территории чужого государства. Появление мысли о взятии ипотеки говорит о том, что они платежеспособны, а это позволяет банкам рассчитывать, что кредит будет возвращен. Однако, эмигрант – это тот же турист, только «долгосрочный». Он может решить вернуться в родную страну до выплаты кредита.

Банкиры учитывают эти особенности, но каждый по-своему. Так, Сбербанк предоставляет ипотеку исключительно российским гражданам. Альфа-банк, ВТБ24 и ЮниКредит банк вместе с некоторыми другими структурами занимают иную позицию и открыты для иностранных граждан.

Каждый банк выдвигает к нерезиденту, который желает взять квартиру в кредит, различные требования. Его основой является пакет документов, которые обязательны для предоставления гражданами России, вместе с такими бумагами:

  • подтверждение регистрации в месте нахождения отделения банка;
  • разрешение на работу;
  • трудовой контракт;
  • перевод иностранного паспорта на русский язык, нотариально заверенный.

Остальные требования не отличаются от тех, которые выдвигаются к жителям России: наличие соответствующего уровня доходов, период кредитования до 30 лет, предоставление первоначального взноса, покупаемая квартира в качестве залога, в некоторых случаях - поддержка поручителя или созаемщика. Финальная ставка по кредиту зачастую устанавливается индивидуально – учитывая риски, она может быть выше, чем для резидентов.

Подводя итог, можно сказать, что законопослушный нерезидент, имеющий все документы и необходимый уровень доходов, сможет получить ипотеку в России без особых проблем.

Профессионалы советуют: Гражданину иной страны бывает выгодно обратиться в филиал родного банка, который представлен в России. Там могут быть предложены более выгодные условия кредитования.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?