+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
В последние годы многие банки изменяют собственную политику по отношению к пенсионерам, которым может быть больше 55 – 60 лет. Ипотека для пенсионеров становится доступнее. Для этой категории граждан финансовые организации предлагают льготные условия кредитования. Поговорим о том, как оформить ипотеку пенсионерам в этой статье.
Ипотека для пенсионеров

Следует отметить следующие условия программы: годовые проценты составляют от одиннадцати до шестнадцати процентов, сроки – пять – десять лет. К сожалению, на длительный период ипотека не предоставляется. Банки принимают во внимание риски, обусловленные состоянием здоровья заемщика, поэтому они не могут предоставлять кредит на срок более десяти лет. В эту категорию не входят пенсионеры, которые даже после наступления пенсионного возраста продолжают активно трудиться. Актеры, балерины, военные и полицейские могут рассчитывать на срок до двадцати пяти лет.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Могут ли пенсионеры рассчитывать на получение ипотеки? Вне всяких сомнений, могут. Не каждый пенсионер выходит на заслуженный отдых, обусловленный успешной трудовой деятельностью в течение всей жизни. В некоторых случаях люди получают возможность выйти на пенсию в тридцать пять – сорок лет. Такие пенсионеры могут воспользоваться программой ипотекой на условиях, которые предоставляются молодежи. К тому же сроки кредитования соответствуют стандарту – от 10 до 25 лет. Пожилые люди могут рассчитывать на ипотечную программу, но они сталкиваются с дополнительными рисками, в результате чего кредит предоставляется на пять лет, в крайнем случае – на десять лет. Банки не могут соглашаться на высокие риски.

Ипотека для пенсионеров по семейной программе

Относительно недавно банки кардинально изменили условия кредитных программ, которые затронули людей пенсионного возраста. Теперь каждый человек в возрасте 21 – 65 лет может рассчитывать на получение ипотеки. Самое важное – это, чтобы на момент, когда должен состояться последний взнос, заемщику было меньше семидесяти пяти лет. Многие пожилые люди могут воспользоваться уникальной ипотекой по семейной программе, привлекая к сотрудничеству с банком своих близких людей.

В настоящее время мужчины в шестьдесят лет уходят на пенсию, женщины – в пятьдесят пять лет. По данной причине для выплаты кредита остается около пятнадцати – двадцати лет в лучшем случае.

Для оформления ипотеки по семейной программе требуются стандартные документы.

Следует отметить, что специальные банковские предложения оказываются недоступными, но базовыми вариантами можно смело воспользоваться.

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса

Ипотека для пенсионеров, которая отличается отсутствием первоначального взноса, позволяет многим пожилым людям приобрести собственное жилье. В обязательном порядке покупаемая недвижимость предоставляется в качестве залога. Нужно отметить, что заем без первоначального взноса может быть оформлен только на высокой процентной ставке, которая оказывается на два – пять процентов выше по сравнению со стандартными показателями. Например, если вы планируете внести тридцать процентов от стоимости жилья, ставка будет меньше на 2 – 5%.

Обратная ипотека для пенсионеров

Пенсионеры могут воспользоваться обратной ипотекой, которая представляет собой противоположность пожизненной ренты. Пожилой человек отдает предпочтение другому варианту, получая пожизненный кредит, но при этом его новая квартира является залогом. После того, как заемщик умирает, учреждение, предоставляющее кредит, реализует жилье на вторичном рынке жилой недвижимости, получает заем с процентами, причем остальные деньги возвращает родственникам умершего заемщика. Данный вариант предполагает возможность прекращения сотрудничества, если у пенсионера появится соответствующее желание. Но в этой ситуации родственники должны вернуть заем с набежавшими процентами.

Дают ли ипотеку пенсионерам неработающим

Имеется ли возможность получения ипотеки у пенсионеров, которые не работают? Это является возможным. Люди, которые официально находятся на пенсии, могут получить ипотечный кредит, предоставив два документа: пенсионное удостоверение и гражданский паспорт. Например, такая возможность существует в Сбербанке.

Одобрения поданной заявки затянется на несколько недель, так как персонал финансово-кредитного учреждения должен оценить многочисленные аспекты перед тем, как будет принято единственно правильное решение.

Если банк решит, что неработающий пенсионер является платежеспособным, ипотека будет одобрена, а купленное жилье станет объектом залога. Важно отметить, что вердикт зависит от накопленной кредитной истории. При наличии просрочек и непогашенных задолженностей, рассчитывать на ипотеку невозможно.

Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке

В большинстве случаев созаемщиками становятся близкие родственники клиента. Родители заемщика могут быть пенсионерами, поэтому и возникает соответствующий вопрос. К сожалению, пенсионер не может быть созаемщиком. Дело в том, что в этом случае действует ограничение по возрасту (60 лет). На самом деле даже более молодые люди должны подумать, соглашаться ли на определенные обязательства, так как просрочки и невыплаты окажутся серьезной проблемой для созаемщика. Следует обратить внимание на то, что созаемщик делит с клиентом финансово-кредитного учреждения обязанности и права, потому он может обладать долей в жилой недвижимости, которая покупается по ипотеке.

Ипотека работающим пенсионерам

В последнее время пенсионеры могут рассчитывать на одобрение заявки по ипотеке. Прохождение процедуры существенно упрощается у людей, которые работают и могут официально подтвердить зарплату. Наличие пенсии и документальное подтверждение «белой» заработной платы – это наилучшее решение для пожилого человека.

Возраст заемщика заслуживает внимания. Если граница в 75 лет оказывается близкой, шансы на одобрение заявки или риск повышения процентной ставки становятся все более реальными. В некоторых ситуациях приходится соглашаться на большой первоначальный взнос. В действительности ни один российский банк не согласится предоставить кредит, если риск будет больше предполагаемой выгоды. Пенсионеры изначально входят в группу повышенного риска, поэтому невозможно рассчитывать на низкие проценты или минимальный взнос.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

В настоящее время вопрос ипотечного кредитования для пенсионеров не решен до конца. По данной причине не все учреждения согласны давать кредит. Однако некоторые банки чаще идут на риски. В какие организации можно обратиться?

  1. Сбербанк РФ занимается кредитованием пенсионеров, причем это учреждение занимает первую позицию по объему услуг для пенсионеров.
  2. Банк Москвы предлагает программу «Люди дела».
  3. ТрансКапиталбанк предлагает программу «Ипотека на первичном рынке» с возможностью участия пенсионеров.
  4. Россельхозбанк выдает ипотеку после того, как состоится индивидуальное собеседование с заемщиком. Кроме этого, в обязательном порядке проводится оценка состояния здоровья, уровня платежеспособности.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?