+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Рынок ипотечного кредитования является высокорискованным не только для заемщиков, но и для банков. Поэтому требования к потенциальным клиентам у кредитных организаций весьма высоки. При обращении за ипотекой с плохой кредитной историей заемщик зачастую рискует получить отказ. Однако получить ипотеку с испорченной историей всё же возможно.
Ипотека с плохой историей

Оформление ипотеки является весьма ответственным шагом. Ситуация на рынке недвижимости сложилась таким образом, что большинство людей не могут выплатить стоимость квартиры в короткие сроки, поэтому часто кредиты предоставляются на 30 и более лет. Те, кто уже успел испортить свою кредитную историю, не могут рассчитывать на выгодное предложение. Однако, не стоит совсем отчаиваться, ведь получить кредит все же можно, просто для этого придется приложить больше усилий. Банки пытаются как можно сильнее уменьшить свои риски и не желают повторять негативный опыт, но если заемщик сможет предоставить гарантии, например, передать банку в залог имущество, стоимость которого превышает цену ипотечной недвижимости, или обзавестись большим количеством поручителей, то финансовое учреждение вряд ли откажет в выдаче кредита.

Особенности

Нет ни одного банка, который совершенно не предоставляет кредиты людям с плохой историей — всегда можно рассчитывать на исключение. Положительными факторами будет наличие: поручителей, стабильной работы с высоким заработком, возможности выплатить большой первоначальный взнос. Риск банка не настолько велик, как может показаться изначально, поскольку даже в случае невыплаты они получат в собственность недвижимость, которую можно продать.

Подходящие банки

Не стоит пытаться получить одобрение кредита в больших финансовых учреждениях, это возможно, но довольно сложно, поскольку у них и так хватает клиентов. Лучше начать с маленьких, но надежных банков, их опыт работы должен быть не менее 3 лет. Такие учреждения могут простить предыдущие проступки, если сейчас заемщик докажет свою способность отдать долг, например, у него есть высокооплачиваемая работа или собственный бизнес. С такими исходными данными кредит могут предоставить даже крупнейшие организации.

Если же в выдаче кредита отказано, то есть смысл попытаться найти поручителя, который соответствует условиям банка, и обладает как минимум нейтральной кредитной историей. Можно попробовать уменьшить срок кредита, но тогда существенно возрастает ежемесячный платеж и первоначальный взнос.

Военная ипотека с плохой историей

Военная ипотека практически не имеет отличий от стандартного займа, банки не спешат одобрять кредит человеку с испорченной репутацией, даже если он пребывает на военной службе. Преимущество состоит лишь в том, что у такого заемщика есть постоянное место работы со стабильной зарплатой, часто для военнослужащих банк требует дополнительно оформить страхование жизни, что может существенно повысить сумму ежемесячных платежей. Оптимальным будет внесение первоначального взноса в сумме не менее 15% от стоимости жилья, если кредитор способен заплатить даже больше, то это может склонить сотрудников банка на его сторону.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?