+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Ипотека под залог дома или квартиры - так называемая ломбардная ипотека - явление на рынке банковских услуг не новое. Она имеет как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим особенности ипотеки под залог дома или квартиры в этой статье.
Ипотека под залог дома или квартиры

В обществе распространено мнение, что ипотека — это кредит на покупку жилья, однако, такое утверждение ошибочно, ведь деньги могут выдаваться на любые нужды, единственным условием является использование недвижимости в качестве залога.

Минимальный размер

Многие банки готовы предоставить денежный займ на сумму до 70% от стоимости жилья, такие ограничения связаны с возможным падением рыночной цены через некоторое время. Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей. Поскольку средства не имеют целевого назначения, никакой отчетности предоставлять банку не требуется.

Платежеспособность

Этап выдачи займа предваряет оценка залогового имущества, результат этой процедуры может повлиять на сумму кредита. Также работники банка оценивают платежеспособность заемщика, ежемесячный платеж не должен превышать 40% дохода за этот период.

Состояние жилья

Заложить квартиру в аварийном доме нельзя, помещение обязательно должно быть оснащено коммуникациями. Также банк требует, чтобы уровень износа жилья на момент возврата кредита не превышал 70%.

Решение о выдаче займа или отказе принимается сотрудниками кредитного отдела на основе предоставленных документов, обычно срок рассмотрения не превышает неделю.

В некоторых случаях для получения средств не требуется залога, возможно это, только если у заемщика уже есть кредит в этом банке, тогда в качестве гарантии выступает хорошая кредитная история. Заемщику лишь необходимо обратиться в ближайшее отделение с просьбой о повышении лимита карты.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?