Какая современная семья сегодня не мечтает о собственном жилье, но приобрести его может себе позволить не каждый. Определяющим фактором является высокая цена на недвижимость, которая никак не соотносится с незначительными доходами. Не каждый может получить ипотеку на квартиру. Мешают этому высокие процентные ставки, огромный ежемесячный платеж и первоначальный взнос. Однако в 2009 году была запущена программа «Ипотека с государственной поддержкой», которая дает шанс на получение ипотечного кредита, а значит, на собственное жилье, каждому, кто испытывает необходимость в улучшении квартирных условий, но не имеет значительных финансовых доходов.
Калькулятор ипотеки с государственной поддержкой
На нашем сайте каждый клиент может воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать сумму ежемесячных платежей и суммарную стоимость переплаты по займу. Чтобы это сделать, следует ввести такие данные: цена недвижимости, которая приобретается, размер первоначального взноса, период кредитования, размер ставки и процент, внесение которого гарантировано государством. Важно заметить, что в рамках программы «Ипотека с господдержкой» предполагается возможность преждевременного погашения займа, при этом отсутствуют какие-либо штрафные санкции.
Условия ипотеки с государственной поддержкой
В социальной государственной программе могут участвовать люди, которые остро нуждаются в улучшении условий проживания, не достигшие 40-летнего возраста, которые успели обзавестись семьей, при этом имеющие некую сумму денег, достаточную для первоначального взноса. Получить такую поддержку возможно только единожды. Максимально возможный размер государственного ипотечного кредитования зависит от региона, в котором живет заемщик вместе со своей семьей. Для погашения этой ипотеки допускается использование материнского сертификата.
Получение ипотеки с государственной поддержкой
Получить ипотеку с господдержкой можно уже на протяжении нескольких лет. Эта практика была введена в 2009 году и действует до наших дней. Оформить такой кредит можно на таких условиях: ставка по займу составляет около 12%, но для зарплатных клиентов она может быть понижена. В рамках господдержки значительно увеличивается период кредитования – до 30 лет или до того момента, когда возраст клиента достигнет пенсионного. Можно найти банк, который одобрит ипотеку без предоставления первоначального взноса, но в этом случае повысится ставка.
Что означает ипотека с господдержкой
Ипотека с государственной поддержкой подразумевает, что клиент получает более низкую ставку, пролонгированный период кредитования или отмену первичного взноса. Иногда допускается внесение части долга перед банковским учреждением за счет средств госбюджета. Так, в 2015 году для внедрения этой программы было выделено 250 миллиардов российских рублей. Однако работают с социальной программой далеко не все банки. Подать заявку на такой займ можно в ВТБ24 или Сбербанке.
Первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой
Ипотека с государственной поддержкой является отличной возможностью списать часть первого взноса, которую оплатит государство, или уменьшить ежемесячный платеж. Этот вид социального кредитования имеет и отрицательные моменты, например, клиент может приобрести жилье исключительно в новостройке, вторичный рынок жилья для него закрыт. Нужно отметить, что не так много жилищных комплексов, которые строятся за счет государственных средств. А это значит, что у клиента не такой уж богатый выбор. Для участия в программе нужно стоять в очереди на улучшение квартирных условий и предоставить доказательства того, что на каждого члена семьи приходится до 12 м2.
Как оформить ипотеку с поддержкой государства
- Для оформления такой ипотеки нужно:
- Стать в очередь для получения жилья по льготе.
- Произвести регистрацию в органах местного управления, как лицо или семья, которые остро нуждаются в улучшении условий проживания.
Участвовать в этой программе в первую очередь имеют право госслужащие: медицинские работники, военные и учителя.
- Существует несколько вариантов для получения ипотеки с поддержкой государства:
- льгота на приобретение недвижимости;
- предоставление ипотечного займа на специальных условиях;
- субсидирование.
Комментарии (0)