+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Маткапитал - это существенная помощь со стороны государства семьям с 2 и более детьми. Использовать эту помощь можно и для улучшения условий быта. Если семья решила вложить материнский капитал в совершенствование условий проживания, а точнее погасить ипотечный кредит, необходимо внимательно рассмотреть существующие варианты, постараться понять, какой способ является наиболее подходящим.
Ипотека с материнским капиталом

Итак, использовать маткапитла можно для:

  1. Выплаты основного долга и процентов по кредиту, который был оформлен ранее.
  2. Первоначального взноса.
  3. Увеличения суммы по ипотеке с целью приобретения лучшего жилья.

В настоящее время материнский капитал принимают такие банки, как АИЖК, Сбербанк, Росбанк, ВТБ24, ЮниКредит Банк, Ижконманке и др. Каждая организация предъявляет собственные требования относительно предоставления пакета документов.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Материнский капитал используется для погашения основной суммы кредита или для выплаты первоначального взноса. Однако не каждое финансово-кредитное учреждение согласно на подобные условия. Несмотря на это, некоторые банки готовы принимать сертификаты. По данной причине многие семьи используют материнский капитал для оплаты первоначального взноса, который самостоятельно накопить не удается. Следует отметить, что процентная ставка составляет от девяти до четырнадцати процентов годовых. Каждый банк ставит определенные условия.

Ипотека с материнским капиталом

Материнский капитал представляет собой общесемейный источник дохода. Денежные средства должны быть потрачены на всю семью, но, в первую очередь, на ребенка. По данной причине вы можете оформить ипотеку с использованием материнского капитала только, если оформите недвижимость на малыша. Вы можете самостоятельно определить, сколько квадратных метров принадлежит ребенку. Вы можете определить небольшую часть жилья, а не две трети. К тому же вам придется предъявить установленный пакет документов.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Материнский капитал можно использовать для погашения кредита по ипотеке. Данная возможность открывается только, если вы соберете все нужные документы. Обратите внимание на то, что каждое учреждение требует определенные документы. В обязательный перечень включены гражданский паспорт, ИНН, сертификат, справка о зарплате по форме 2НДФЛ, справка о доходах по банковской форме, причем вы должны сообщить о «серых» и «белых» зарплатах, премии. Процентная ставка будет зависеть от размера первоначального взноса, суммы, которой вы дополните материнский капитал. Например, вы можете выделить в качестве первоначального взноса четыреста восемьдесят тысяч рублей, хотя жилье стоит два с половиной миллиона рублей.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

В обязательном порядке нужно обладать определенными документами, но точный пакет будет назван банком. Итак, каким является приблизительный список:

  1. Паспорт
  2. ИНН.
  3. СНИЛС
  4. Сертификат

В некоторых случаях могут быть рассмотрены загранпаспорт и водительские права, которые дополнительно подтверждают личность.

Обязательно нужно подтвердить свой уровень платежеспособности и предъявить сертификат на материнский капитал. Для подтверждения дохода требуются справка 2-НДФЛ или справка из налоговой службы, в зависимости от вида деятельности. Вам нужно подтвердить оформление приобретения жилья, предъявить справку из пенсионного фонда.

Ипотека материнский капитал: условия

Каковы условия предоставления ипотеки под материнский капитал?

  1. Маткапитал используется в виде первоначального взноса (и не только). Взнос не может быть меньше десяти процентов от оценочной стоимости выбранного объекта. Если капитал меньше десяти процентов, он будет просто добавлен к сумме.
  2. Процентная ставка зависит от того, какое жилье выбрано: первичное или вторичное.
  3. Размер кредита определяется первоначальным взносом, регионом проживания, суммой ежемесячных платежей, платежеспособностью.
  4. Процентная ставка определяет схему погашения, так как процент может быть дифференцированным или аннуитетным.
  5. Недвижимость следует страховать в любом случае.

Ипотека на строительство дома с материнским капиталом

Если второму ребенку исполнилось 3 года, вы можете потратить деньги на строительство жилья. В этом случае нужно купить или долгосрочно арендовать земельный участок, после чего определиться с методом проведения строительных мероприятий. Вы можете строить дом самостоятельно или сотрудничать с подрядчиком. Обязательно обратитесь в пенсионный фонд для того, чтобы подать заявление о зачислении материнского капитала на текущие нужды по строительству. Вы должны не только подать заявку, но и представить необходимые документы в целях подтверждения использования финансов.

Как взять ипотеку под материнский капитал

Ипотечный кредит на основе материнского капитала можно оформить, если вы обратитесь к сотрудникам пенсионного фонда за выпиской по счету. Справка является действительной в течение тридцати дней с момента выдачи. В обязательном порядке решите, с каким банком вы будете сотрудничать, какая программа подходит вам. Вы можете использовать материнский капитал в виде первоначального взноса или для частичного погашения кредита. Для погашения кредита воспользуйтесь справкой с остатком по счету, суммой накопленных процентов, документом, подтверждающим отсутствие просрочек.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?