+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Сегодня банки предлагают множество ипотечных программ с различными условиями. Одним из самых принципиальных моментов в кредитном договоре является срок погашения кредита - или срок, на который выдается ипотека. От него зависит размер ежемесячных платежей, что весьма важно для заемщиков. В этой статье мы поможем выбрать максимально комфортный срок погашения ипотеки.
Какой срок ипотеки выгоднее

Средний период, на который в России оформляется ипотека, составляет 10 лет, возвращают же займ за 7,5 лет. Какой период взятия займа является оптимальным?

Ипотека выдается на период от нескольких месяцев до 30 лет. В это время заемщик производит выплату долга вместе с процентами каждый месяц. Чтобы рассчитать оптимальный срок ипотеки, нужно определиться с суммой, которую человек или семья может выделять из своего месячного бюджета для выполнения обязательств. Эта сумма не должна превышать 40% от общего дохода, в противном случае клиент не сможет удовлетворить свои повседневные потребности. Не стоит упускать из виду возможность чрезвычайных обстоятельств, например, болезни, утраты работы или развод.

Эти сложности отражаются на платежеспособности клиента и влекут за собой сложности с возвратом одолженных средств. Чтобы сделать расчет, нужно сумму, которая определена клиентом, разделить на размер займа. Таким образом будет получено количество месяцев, за которое удастся вернуть кредит. Умножив это число на 12, получается количество лет.

Оптимальный период – это усредненный показатель. Как поступить в том случае, если клиент хочет сделать свой выбор в пользу другого варианта, который больше или меньше? Если клиент принял решить взять ипотечный кредит на более короткий период, то он попадет в зону повышенного риска. Банк не оценит желание заемщика отдавать ежемесячно до 90% заработной платы. Специалисты понимают, что в таком случае человеку придется отказывать себе в самых простых потребностях, а если доход сократится – перестанет платить вообще. В случае злостного уклонения могут конфисковать жилье, на покупку которого был взят кредит. Однако, если клиенту удастся доказать банку, что он справится с выплатой максимально возможных платежей за короткое время, то он меньше переплатит кредитору за полученный кредит.

Банки с легкостью уступят заемщику, если он выберет более продолжительный период кредитования. Так он сможет вести привычный образ жизни и ни в чем не отказывать себе. Этот вариант менее выгоден лишь для клиента, поскольку он значительно переплатит за кредит. Чем дольше период, тем больше процентов будет начислено банком.

Исходя из этого, нужно выбрать такой срок кредитования, который даст возможность не менять привычный образ жизни, возвращая долг банку.

Профессионалы советуют: Если появились сложности с выплатой кредита, можно увеличить срок его выплаты. В этом случае будет наблюдаться сокращение ежемесячных платежей, при росте итоговой переплаты.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?