+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Ипотека военнослужащим по контракту - это вид современной социальной поддержки. Ранее вопрос обеспечения военнослужащих жильем решался выдачей квартиры в специально построенном доме. Квартиры выдавали в собственность или по договору соцнайма после 20 лет выслуги. Поскольку дома воздвигались за счет средств государства, то темпы строительства были крайне низкими, очереди росли на глазах и достигали десятилетий ожидания. Для разрешения наболевшей проблемы появилась ипотека для военнослужащих по контракту.
Ипотека военнослужащим по контракту

Конечно же возникает резонный вопрос, неужели военнослужащим придется платить за жилье, положенное им по закону бесплатно? Ведь ипотека подразумевает выплату заемщиком кредита и процентов по нему. На самом деле, жилье для военнослужащих так и останется бесплатным, однако вместо предоставления готовых квартир военное ведомство самостоятельно выплачивает банкам взносы по ипотеке. С этой целью была введена накопительно-ипотечная система (НИС). В 2014 году состоялось утверждение жилищной субсидии, которое позволяет военнослужащим запаса получить жилье по выгодной ипотеке. Граждане, которые работают на контрактной основе, должны подать рапорт о наличии интереса в ипотеке, подтвержденный Свидетельством участника НИС, после чего состоится открытие накопительного счета. После трех лет суммой можно воспользоваться для получения ипотеки, оплатив первоначальный взнос либо его часть.

Военная ипотека для контрактников имеет ряд преимуществ:

Ранее бесплатное жилье предоставлялось только в тех домах, которые Министерство Обороны специально строило для этих целей. Многих не устраивало местоположение, качество и даже город постройки. Теперь же военнослужащий самостоятельно решает, какую квартиру он хочет и где, а государство оплачивает ее посредством НИС.

У военнослужащих появилась возможность выбирать тип застройки. Ранее им предоставлялись квартиры на вторичном рынке, затем в программе участвовали только новостройки, сейчас выбор остается за собственником. Для ипотечного кредитования доступны даже отдельные дома с учатском и долевое строительство.

Ипотека для военнослужащих по контракту предоставляется даже тем, у кого уже есть недвижимость в собственности. И метраж также не имеет значения. Предоставляемых государством средств достаточно, чтобы купить просторную жилплощадь не в центральных регионах.

Согласно условиям ипотечного кредитования, военному офицеру нет необходимости контролировать выплаты - всё происходит автоматически. При желании можно обратиться в банк, который предоставлял займ, и проследить все денежные передвижения.

Ипотека военным стала намного доступнее, гржданин получает именно то жилье, в каком он хотел бы проживать, а не то, что может предложить ему государство, система отлажена и вполне прозрачна, что существенно уменьшает риски коррупции и спекуляции.

Однако, и у этой системы есть свои недостатки и ограничения.

Получить жилье по военной ипотеке могут те контрактники, кто поступил на службу после 2005 года включительно, а также те, кто заключил свой второй контракт в 2005 году. Таким образом, доступность жилья увеличилась для молодого поколения, для старшего же действуют старые варианты.

Целевой жилищный займ можно получить максимум за 3 года до 45 лет.

Максимальная сумма, которую способно предоставить военное ведомство, не позволяет, например, приобрести квартиру в Москве. Просторное жилье можно позволить себе лишь в регионах.Плюс ко всему кредитные организации предъявляют высокие требования к ипотечной недвижимости. Хотя военнослужащий может вложить и собственные накопления для приобретения желаемой площади, но это уже небесплатное жилье, полагающееся по закону.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?