Приобретая недвижимость в кредит, необходимо четко представлять, какую сумму потребуется возвращать, сколько составит переплату и прочие немаловажные детали. Чтобы рассчитать ипотеку, заемщики используют специальный калькулятор.
Ипотечный калькулятор является специальной программой, как правило, ей можно пользоваться онлайн, без предварительного скачивания. Функциональность может быть различной, калькуляторы, расположенные на сайтах банков, позволяют составить график погашения и определить конечную сумму переплаты, тогда как независимые сервисы способны анализировать текущие предложения и составлять список подходящих, выполнять его ранжирование в соответствии с указанным параметром. Работает большинство таких сервисов абсолютно бесплатно. Обычно для составления списка достаточно указать стоимость и место расположения недвижимости (город или регион), срок займа и сумму первоначального взноса.
Большинство сервисов предоставляют результаты в форме рейтинга, можно настроить количество пунктов в списке перед запуском калькулятора, в большинстве случаев хватает и 20. Далее, следует ознакомиться с предложениями самостоятельно. Ошибочно думать, что если программа расположила какой-то банк на первой позиции, то он является самым лучшим. Для большей точности можно использовать одновременно несколько различных калькуляторов и сопоставить их результаты.
Часто пользователи удивляются, что соседние пункты рейтинга могут иметь существенные отличия в процентной ставке, происходит это из-за наличия у банка скрытых платежей, например, комиссий, страховых взносов или штрафов. Они оказывают не меньшее влияние на переплату, чем процентная ставка, хоть и могут назначаться с некоторой долей вероятности. Лучше всего посетить официальную страницу банка, а не только просмотреть детали предложения в калькуляторе, предложение может иметь специальные условия, которые не учитываются программой.
Также в функциональность калькулятора входит планирование выплат по кредиту, можно составить график на основе как относительного, так и абсолютного ежемесячного платежа. Впрочем, нужно понимать, что часто зарплата не является постоянной, поэтому лучше указывать гибкие интервалы дохода. Некоторые калькуляторы даже предоставляют функцию отправки заявки напрямую в банк, но часто это излишне — лучше еще раз все обдумать перед таким важным шагом.
Комментарии (0)