+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
По российскому законодательству ипотеку можно оформить не только на покупку квартиры, но и загородного дома. Здесь есть свои трудности и нюансы, о которых мы и поговорим в этой статье.
Кредит на покупку загородного дома

Данная процедура имеет большую трудоемкость оформления, чем приобретение квартиры, поскольку в залог банку предоставляется еще и земельный участок, на котором располагается дом. Кредиты на такие покупки выдаются реже, связано это не только с предпочтениями покупателей, но и с рисками, которые несет кредитор — многие дома имеют проблемы с коммуникациями, что значительно снижает их стоимость.

к

Основные требования к загородной недвижимости включаются в себя:

  • наличие у объекта адреса, он обязательно должен быть расположен в населенном пункте, где проживают другие люди;
  • наличие дороги к дому;
  • пригодность к проживанию в любое время года, наличие отопления;
  • исправность и наличие коммуникаций (электричества, канализации, водоснабжения);
  • износ объекта должен составлять не более 50%;
  • в случае деревянной постройки требуется наличие противопожарного защитного покрытия;
  • земля должна быть пригодной для проживания людей;
  • ближайшее отделение банка должно быть расположено в радиусе 50 км.

Особенности ипотеки на загородный дом:

  • Не каждый банк готов предоставить ипотеку на такую недвижимость, поскольку она пользуется меньшим спросом.
  • Многие договоры предусматривают внесение первоначального взноса в размере 20% от оценочной стоимости недвижимости.
  • Обязательным условием такой ипотеки является страхование: статуса недвижимости, от нанесения повреждений имуществу, жизни и здоровью владельца. Общая сумма страховых взносов за год может доходить до 1% от стоимости дома.

Для оформления кредита банк потребует от заемщика предоставить следующий пакет документов: анкета-заявление, паспорт, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей (при наличии), военный билет (для мужчин до 27 лет), свидетельство пенсионного страхования, ИНН, документы по залогу. На рассмотрение заявки обычно уходит от 1 до 7 рабочих дней.

Альтернативой ипотеке на загородную недвижимость может выступать кредит наличными, залогом по которому выступает земля. Ставка по нему будет выше, поэтому не рекомендуется оформлять такие займы на длительный срок.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?