+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Законодательство нашей страны дает нам право вернуть налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Но как же быть, если квартиру покупает семейная пара? Положен ли один вычет на квартиру или каждый супруг вправе претендовать на частичный возврат средств?
Налоговый вычет на двоих за квартиру

Для начала стоит выяснить несколько особенностей, и уже затем станет ясно как же получить вычет семейной паре.

1. Какой вид собственности был выбран. Это может быть единоличная, долевая и совместная.

2. Важно время, когда был оформлен кредитный договор и куплена недвижимость, так как с января 2014 года правила предоставления налогового вычета были изменены.

3. Заключен ли между супругами брачный контракт. В таком документе может быть отражен особый порядок определения вида собственности.

Долевой вид собственности

Как будет делиться собственность между супругами, указано в свидетельстве о заключении брака. В соответствии с ними и будет распределен налоговый вычет. Следовательно, каждый из супругов может претендовать на вычет, исходя из своей доли, возможности отказаться в пользу дугой стороны нет.

Если недвижимость была куплена еще до января 2014 года, то вычет будет определен на основании стоимости жилья, но не более 2 млн. рублей. То есть максимум, что получат супруги это 260 тысяч на двоих.

Если же жилье было приобретено уже после января, то вычет будет определен не стоимостью недвижимости, а привязан к покупателям. Это значит, что каждый супруг сможет получить вычет на 2 млн рублей, в итоге максимальная сумма вычета составит 520 тысяч рублей на двоих.

Процент и вычет

В случае с процентным вычетом работает та же система, что и с вычетом при долевой собственности. Вычет по процентам распределяется так же, как и основной вычет, в соответствии с долями супругов. Здесь не играет роли, кто из супругов выступал заемщиком, а кто созаемщиком. Даже если кто-то из супругов был только поручителем, он все равно имеет право на вычет, т.к. приобретенное имущество является совместной собственностью супругов (исключением являются особые условия брачного договора, если такой имеется). Такая собственность приобретена в браке, и семейная пара наравне несла расходы по ее содержанию.

Квартира оформлена только на одного из супругов

Исходя из того, что недвижимость, купленная в браке, является совместной собственностью, вычет оформить на обоих супругов можно даже в том случае, если по документам она оформлена только на одного.

Вам потребуется подать заявление в налоговый орган с просьбой распределить сумму вычета. И вместе с обычным перечнем документов предоставить еще свидетельство о браке. Брак должен быть зарегистрирован еще до покупки недвижимости, на которую и оформляется налоговый вычет.

В случае, если один из супругов уже пользовался своим правом на получение вычета, он тоже может подать заявление о распределении суммы как 100% к 0%, в таком случае второй супруг получит вычет в полной мере.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?