+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Возникновение сомнений перед оформлением долговых обязательств на крупную сумму - вполне естественное явление. Ипотека, как и любой другой вид кредитования, имеет положительные и отрицательные стороны. В зависимости от целей она может принести выгоду или навредить. Разберем подробнее преимущества и недостатки ипотеки.
Плюсы и минусы ипотеки

Потребность в ипотечном кредите, как правило, возникает из-за недостатка денег для улучшения жилищных условий. Разумеется, займ подразумевает под собой определенную сумму, которую банк взимает за пользование средствами в виде процентов, но часто она может быть меньше стоимости аренды жилья. Поэтому, прежде чем решиться на столь ответственный шаг как покупка квартиры, необходимо взвесить все плюсы и минусы ипотеки.

Недостатки ипотеки

Высокая стоимость. Эта проблема кредитования стоит в нашей стране наиболее остро. Государственная политика по стимуляции снижения стоимости займов приносит некоторые успехи, но условия займов все еще находятся далеко от европейских процентных ставок (3—4% годовых). Согласно статистическим данным, позволить себе ипотеку способны не более 2—3% жителей России.

Большой срок выплат. Срок погашения ипотечных кредитов нередко составляет до 50 лет, по этой причине многие люди испытывают постоянные финансовые трудности и вынуждены экономить на своих потребностях, чтобы побыстрее выплатить долг. Также не стоит забывать о постоянном риске потери жилья, ведь около 20% заемщиков имеют проблемы с погашением кредита. Большинство из них покупали квартиру в момент экономического роста, когда же наступили трудности они перестали выполнять свои обязательства. В случае длительной просрочки банк может подать в суд иск о принудительном изъятии квартиры у должника.

Сложность оформления. Любая ипотека подразумевает под собой значительную сумму, банки не готовы выдавать крупные займы без соответствующих проверок: для получения кредита необходимо предоставить подтверждение платежеспособности заемщика. Эти операции могут потребовать множество документов, кроме того, вынесения окончательного решения по кредиту придется ждать некоторое время. Процедура получения средств сама по себе может потребовать некоторых затрат.

Преимущества ипотеки

Решение квартирного вопроса. Безусловный и самый главный плюс. Оформляя кредит, заемщик получает возможность неотлагательно улучшить условия проживания, именно это является главным преимуществом. Альтернативным способом является аренда жилья, но она тоже приводит к значительной переплате, при этом квартира не переходит в собственность арендатора, арендующий не может обставить ее по своему вкусу или сделать ремонт. Накопление средств тоже не всегда является актуальным, ведь недвижимость может стремительно подорожать, а валюта — обесцениться.

Возможность сэкономить. Этот шанс предоставляется заемщикам, которые попадают под специальные условия (молодые семьи, военнослужащие), в таком случае процентная ставка для них будет ниже рыночной. Также в некоторых случаях часть займа можно оплатить с помощью материнского капитала или налоговых вычетов, что еще больше снизит плату за пользование деньгами.

Инвестирование. Покупка квартиры является отличным способом защиты денег от обесценивания. Жилье не имеет склонности к значительному снижению стоимости на протяжении длительного периода времени.

Из этого можно сделать вывод, что ипотека обладает значительными недостатками, но альтернативных способов быстро приобрести собственную квартиру не существует. Однако, следует учесть, что с покупкой жилья на его владельца ложатся риски порчи имущества и обязанность содержать его в надлежащем состоянии. Оптимально брать ипотеку, если ежемесячный взнос не превышает 40% дохода, тогда улучшить жилищные условия можно без значительного напряжения.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?