+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Прежде чем взять на себя такое серьехное бремя, как кредит на квартиру, необходимо максимально подробно и приближенно к реальности рассчитать сумму ипотеки. Для этого применяются ипотечные калькуляторы, работающие по особым формулам.
Рассчитать ипотеку 2016

В формуле используются следующие условные обозначения: общая сумма займа – Sz, срок погашения – n, месячная процентная ставка – r. Наиболее популярной является аннуитетная схема ипотеки. Ее характеризует формула: A = Sz*r/(1-(1/(1+r))*n). Для ипотеки по фактическому остатку будет справедливым следующее соотношение «Fo»: Fo = Sz/n + Sz*r – в этом случае ежемесячный платеж может быть разной величины. Современные стандарты предполагают наличие на сайте банков специального калькулятора, облегчающего заемщику контроль своих будущих расходов. С их помощью можно рассчитать не только сумму обязательного ежемесячного платежа или первого взноса, но и максимальную сумму кредита, который можно получить на жилье с определенными параметрами.

Чтобы сделать расчет по ипотеке, в калькуляторе нужно указать некоторые важные данные. Прежде всего нужно знать, на какой тип жилья будет оформляться ипотека: первичное или вторичное, отдельный дом или квартира. Для каждого из них действуют свои условия крелитования, в частности, предусмотрены различные процентные ставки.

Вторым важным фактором, влияющим на стоимость ипотеки, является регион, в котором будет приобретаться недвижимость. По условиям кредитного договора покупать квартиру или дом нужно в том же регионе, где находится выбранный банк. Соответственно, заемщик ограничен ипотечными программами территориальных банков. В мегаполисах их априори больше, чем например, в удаленной от центров местности.

Также для расчета ипотечного кредита понадобится ввести примерную стоимость жилья, если вы уже определились с объектом покупки, то она точно известна, в противном случае можно изучить предложения рынка, чтобы понимать вилку цен.

В ипотечном калькуляторе предусмотрено поле "срок ипотечного кредитования", который наверняка укажут только в банке, исходя из подтвержденных доходов заемщика. Маленькие сроки погашения (до 10 лет) кредитные организации обычно не практикуют, так как в этом случае придется вносить большие ежемесячные платежи, что обременит клиента.

Ещё одним немаловажным пунктом в определении суммы ипотеки является размер первоначального взноса. Чем больше сумма, которую вы готовы предоставить немедленно, тем меньше нужно брать в долг и тем меньше будет конечная переплата.

Таким образом, рассчитать стоимость ипотеки возможно еще до обращения в банк. Потенциальный покупатель может оценить свои возможности и принять взвешенное решение.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?