+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Когда дохода клиента недостаточно или банк имеет сомнения иного рода относительно полного возмещения долга, он предлагает вовлечь в ипотеку поручителя или созаемщика, тем самым разделив риски. Каковы же их права и обязанности?
Созаемщики по ипотеке

Созаемщик – это лицо, которое получает ипотеку на покупку недвижимости совместно с клиентом. К заемщику и созаемщику банком предъявляются одинаковые требования. Согласно контракту они вместе возвращают ссуду и несут равную ответственность за несвоевременность выплат. При покупке квартиры или дома в качестве созаемщика зачастую выступают самые близкие люди – супруги или родители. Оформление совместной ипотеки приводит к тому, что недвижимое имущество переходит в общую собственность.

Поручитель в ипотечной сделке выполняет другую роль. Он является гарантом возвращения займа, при этом не получая никакой выгоды. Поручителем может быть физическое или юридическое лицо, чьего дохода достаточно для того, чтобы оплачивать кредит. Чтобы закрепить соответствующие права и обязанности, банк подписывает с поручителем персональный контракт. Согласно закрепленным в нем условиям, если с возвратом долга возникают проблемы, обязанности по его возвращению переходят от заемщика к поручителю. Именно он и должен погасить ссуду. После этого поручитель имеет право требовать компенсации понесенных убытков.

Очевидно, что поручитель и созаемщик – являются разными участниками сделки. Первый рискует оказаться в роли заемщика без перешедшей к нему в собственность недвижимости, второй же имеет выгоду при взятии ипотеки, поскольку жилье приобретается в совместную собственность.

Профессионалы советуют: Выбирая ипотеку, лучше остановиться на предложении, где нужно заручиться поддержкой созаемщика или поручителя, поскольку проценты по таким займам обычно ниже, чем без привлечения третьей стороны.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?