+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества может получить не каждый желающий. Банки выдвигают к клиенту целый ряд критериев, которым он обязательно должен соответствовать. Рассмотрим каждый из них в этой статье.
Кому дают ипотеку: требования к заемщику

    У всех банков есть собственные требования к клиентам, желающим оформить ипотеку. Если их обобщить, получаются основные параметры, по которым оценивается заемщик:
  1. Он должен быть гражданином Российской Федерации. Как только клиент обращается в банк, первым делом у него спрашивают паспорт. Документ должен быть российским. Ипотеку для иностранцев предлагает очень ограниченное число российских банков.
  2. Соответствие возрастным рамкам. Основная масса банков предоставляет займы на покупку квартиры или дома с 21-летнего возраста. Ключевая мотивация выбора такой нижней границы – с этого возраста у человека возможно наличие стабильной работы и заработной платы. Граничный возраст связан с выходом клиента на пенсию. Для женщин это 55 лет, для мужчин 60. Однако к этому возрасту займ должен быть уже полностью погашен.
  3. Наличие регистрации в соответствующем регионе. Банки следят за тем, чтобы отделение банка, регистрация заемщика и объект недвижимости, который приобретается, располагались в одном субъекте РФ.
  4. Стаж работы. На актуальном рабочем месте у клиента должно быть не менее 6 месяцев непрерывного стажа, в некоторых случаях речь идет о 12 месяцах. В противном случае заемщик расценивается как легкомысленный, нестабильный и конфликтный. Чтобы подтвердить наличие стажа, достаточно предоставить копию трудовой, которая заверена работодателем.
  5. Платежеспособность – главное требование. У клиента должен быть не только высокий, но и стабильный доход. Его уровень является условным – банки согласны выдать кредит, если размер ежемесячных платежей составляет не более 40% от зарплаты клиента. Если у банка есть сомнения относительно возможности клиента вернуть деньги, он может предложить заручиться поддержкой поручителя или созаемщика.
  6. История кредитования. Вся информация о предоставленных когда-либо клиенту ссудах формирует его кредитную историю. Все данные хранятся в специальных бюро, куда и делает запрос персонал банка при каждом новом обращении клиента. Если у заемщика были проблемы с возвратом долга, ему, скорее всего, будет отказано в получении ипотеки.
  7. Наличие особого статуса. Этот параметр важен, если клиент желает получить специальный кредит, к примеру, ипотека для военных или молодых семей. В таком случае придется подтверждать свое социальное положение.

Нельзя забывать, что требования к заемщикам отличаются в зависимости от суммы кредита, поэтому информацию следует уточнять непосредственно в кредитном учреждении.

Профессионалы советуют: До того, как обращаться в банк за ипотекой, можно воспользоваться кредитной картой. Если взять ссуду несколько раз на короткий период и вовремя вернуть ее, клиенту удастся сформировать для себя хорошую кредитную историю, позволяющую финансовому учреждению сделать клиенту максимально выгодное предложение, которое предполагает низкую ставку по ипотеке.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?