+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
На рынке банковских услуг существует относительное разнообразие ипотечных программ. Однако в условиях кризиса требования для получения ипотеки существенно ужесточаются. С одной стороны банки всеми силами стараются привлечь новую аудиторию и платежеспособных заемщиков, с другой стороны процент одобрения отнюдь не высок. Каковы же основные условия для успешного получения ипотеки?
Условия предоставления ипотеки

В первую очередь, ужесточение требований по ипотеке связано с нестабильностью экономической ситуации, повышением уровня безработицы и рисков банка, вызванных потерей платежнспособных заемщиков. Выполнение ряда требований банка увеличивает шансы на одобрение ипотеки и условия кредитного договора, который может быть более или менее лояльным для пользователя. В частности, на размер ставки и конечную сумму переплаты влияет множество факторов. Перечень начальных параметров, которые включаются в договор займа, называют условиями ипотечного кредита. Они могут значительно отличаться в зависимости от банка, который выдает деньги. Наиболее распространенными являются:

  • валюта - чаще всего рубли или доллары;
  • сумма - общее число материальных средств, которые предоставляются в пользование заемщика;
  • срок - за этот период долг следует полностью выплатить;
  • наличие и сумма комиссий - оплата услуг банка, которая может быть разовой или периодической;
  • обеспечение - помимо залога недвижимости иногда требуются поручители или созаемщики;
  • страхование - этот пункт включает в себя обязательные услуги (перечень определяется банком), например, страхование недвижимости от порчи, и добровольное, по желанию заемщика;
  • процентная ставка - стоимость использования денег, обычно указывается на годовом интервале;
  • требования к заемщикам - качества, которыми должен обладать соискатель для получения займа;
  • подтверждение платежеспособности - заемщик должен доказать, что у него есть доход, достаточный для погашения кредита и одновременного ведения нормальной жизнедеятельности, этот показатель может учитывать доход не только одного человека, но и целой семьи;
  • перечень документов - требуется для подтверждения некоторых сведений о заказчике и официальной регистрации сделки;
  • порядок погашения кредита - периодичность и минимальный размер выплат, наличие штрафов за досрочное погашение;
  • дополнительные условия - любые сведения, не включенные в предыдущие пункты, например, форма выдачи займа, место заключения договора и прочее.

Заемщику необходимо внимательно ознакомиться с условиями, прежде чем подписывать договор. В случае возникновения вопросов о значении конкретного пункта лучше обратиться к независимому эксперту, а не работникам банка. Пока сделка не заключена, заемщик может обращаться в другие финансовые учреждения для получения кредита.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?