+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Большинство финансовых организаций выдают кредиты на срок до 30 лет, это значительная часть жизни, поэтому очень важно отнестись к вопросу выбора банка рационально. Выбор банка для ипотеки имеет некоторые отличия от ситуации, когда нужно, например, открыть счет. Посмотрим, как же правильно выбрать банк для ипотечного кредитования.
Выбор банка для ипотеки

Важнейшим параметром при выборе не только банка, но и кредитной программы, является процентная ставка. Однако, он не отражает все аспекты займа, как это делает полная стоимость кредита (ПСК), включающая в себя комиссию, возможные штрафы за просрочки или досрочное погашение, плату за рассмотрение заявки и открытие счета, операционные расходы, страховые взносы и прочее. Стратегией некоторых банков является сознательное снижение процентной ставки и компенсация этого за счет больших сумм по другим видам платежей. Следует учитывать и требования, которые банк предъявляет к заемщику. Для получения кредитов со сниженной стоимостью необходимо выполнение специальных условий, например, наличие положительной кредитной истории, высокие доходы, молодой возраст, постоянное место работы. Также может потребоваться регистрация проживания в районе расположения банка и местонахождение там предмета залога.

После того, как клиент самостоятельно решит, что он соответствует условиям, ему необходимо позаботиться о том, чтобы банк принял справки, подтверждающие суммы ежемесячного дохода, для этого из заработанной суммы должны быть уплачены налоги. Некоторые банки идут навстречу людям, работающим неофициально, однако, платой за это становится повышенная процентная ставка. Зачастую такая сделка выгодна обеим сторонам, поскольку доходы таких лиц могут быть вполне достаточными для выплаты ипотечного кредита, а другого способа получить деньги в долг для них не существует. Менее важную роль играет количество отделений банка и график их работы, впрочем, игнорировать этот показатель не стоит, иногда просрочки платежей по кредиту возникают именно из-за невозможности выполнить оплату, поскольку у кредитного учреждения нет интернет-банкинга или терминалов самообслуживания, а касса не проводит платежи в этот день.

Отзывы других клиентов банка не всегда стоит воспринимать всерьез, часто они являются лишь площадкой для рекламы или, наоборот, ухудшения репутации конкурента. Однако, и полностью игнорировать их не стоит, если в отзыве все расписано подробно и приведены доказательства, то его обязательно стоит учесть.

Не помещает провести оценку информации, размещенной на официальном сайте банка. Она должна содержать как можно больше конкретики и быть составлена таким образом, чтобы максимально отвечать на вопросы читателя, а не пытаться запутать его. Наличие обратного свидетельствует о возможных рисках сотрудничества с этим банком.

Размеры банка не имеют практически никакого значения, гораздо важнее отношение конкретного учреждения к ипотечному кредитованию. Иногда небольшие банки предлагают очень выгодные условия, с целью привлечь как можно больше клиентов, пусть даже и с небольшим убытком. Однако, перед тем как заключать с ними договор, необходимо тщательно все проверить, они могут оказаться и мошенниками.

Разумеется, выбор в какой-то степени является субъективным, но все же стоит попытаться максимально оградить себя от эмоций и не принимать слишком быстрых решений. Получить наиболее выгодные условия можно в банке, с которым заемщик уже сотрудничает, например, получает зарплату или имеет там депозит. Следует узнать об индивидуальных условиях в отделении кредитной организации.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?