+7 (812) 649-01-31 info@ipohelper.ru
Пон-Пт.: с 9.00 до 20.00 Сб / Воскр: по договоренности
СПб, пр. Обуховской обороны,д. 116, БЦ "Троицкое поле", оф. 206
Перед тем как оформить займ, нет необходимости изучать все законодательные нормы в сфере недвижимости, этим занимаются профессионалы, но ознакомиться с основными из них следует. Под ипотечным законодательством подразумевается перечень норм, утвержденных государством, регламентирующих процесс выдачи и последующего погашения кредита. Органом, в обязанности которого входит контроль за соблюдением установленных правил, является Центральный банк России, но часть этих функций может быть возложена на правоохранительные органы.
Закон об ипотеке

К числу основных документов относят:

  • Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – регламентирует права и обязанности сторон сделки, а также устанавливает общие правила заключения договора. Определяет допустимый перечень операций с залоговым имуществом и обязывает его регистрировать.
  • Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации» – устанавливает правила пользования жилыми помещениями.
  • Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – обязывает фиксировать ипотечные сделки в регистрационных органах и определяет порядок проведения этой процедуры.
  • Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» – закрепляет право собственности на недвижимое имущество, устанавливает сроки оспаривания сделок в судебном порядке, определяет понятия неустойки, залога, поручительства, банковской гарантии, долга, устанавливает ответственность за нарушение условий сделки.
  • Федеральный закон № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «О кредитных историях» – определяет категории данных, включаемых в кредитную историю, порядок их получения и обработки.
  • Федеральный закон №117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» – регламентирует предоставление ипотеки военнослужащим.
  • Постановление ПРФ №1050 от 17 декабря 2010 г. «О ФЦП Жилище 2011-2015 годы» – включает в себя программу предоставления помощи молодым семьям, которые намерены улучшить жилищные условия.
  • Федеральный закон № 63 от 13 мая 1996 г. «Уголовный кодекс Российской Федерации» – определяет наказание за проведение незаконных операций с кредитными средствами, получение займов незаконным способом, уклонение от погашения задолженности.

Этот перечень включает лишь основные пункты, парламент постоянно принимает новые законы и редактирует действующие. Узнать об изменениях в области ипотечного законодательства можно из специализированных изданий.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    Есть вопросы по ипотеке?